kkynekk

Procedura dokładnie tak jak pisze kolega wyżej. Ja dodam coś jeszcze tych budynków do 25 m2. Można do 25 m2 na zgłoszenie o ile nazywa się garaż budynkiem gospodarczym. Jeśli jest się rolnikiem to 35 m2 tak jak niżej zacytowanej w ustawie. Garaż wymaga pozwolenie bez względu na powierzchnie. "Art.*29.*1.*Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa: 1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej: a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,...... 2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;"

[*]Wyrazy współczucia.

Najpierw zwróciłbym się pisemnie do Nadzoru Budowlanego w Waszym mieście z tym pytaniem bo na tą chwilę to właśnie oni w razie czego będą interpretować przepisy. Ja mam styczność z tego typu problemami. Troszku mało informacji w twoim pytaniu ale ja opowiadam się za ludźmi którzy popierają przeprowadzenie jednak zmiany przeznaczenia tego lokalu. Tak dla świętego spokoju. Ilość problemów które mogą się tam pojawić w trakcie użytkowania lokalu w tym biurokratycznym kraju przewyższa ilość problemów ze zrobieniem zmiany przeznaczenia. Pozatym kary są dość duże. przepis jest taki :(prawo budowlane) "Art. 71. 1. Przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności: 1) (uchylony); 2) podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń". Jak widzisz ten przepis to widać że można się czepić chyba wszystkiego . Po pierwsze nie wiadomo co projektant miał na myśli nazywając lokal "lokalem usługowym". Można zaglądnąć do decyzji o warunkach zabudowy i projektu i z stamtąd zdobyć trochę informacji. Patrząc na sklep spożywczy to przynajmniej w kwestii warunków higieniczno - sanitarnych ma swoje ściśle określone warunki do których lokal musi być przystosowany a projektant mógł go rysować z myślą o restauracji, aptece czy czymś zupełnie innym o zupełnie innych wymaganiach. Z drugiej jednak strony przy użytkowaniu lokalu bez zmiany sposobu użytkowania nic nie musi się wydarzyć. A w razie czego zawsze można się próbować bronić i odwoływać bo jak sam zauważyłeś są różnice zdań w tym temacie. A co do kar w czarnym scenariuszu w którym ktoś (Nadzór Budowlany) udowodnił Twojemu koledze zmianę sposobu użytkowania lokalu to wygląda to następująco: 1. Wstrzymanie użytkowania 2. Opłata legalizacyjna. Opłatę wylicza na podstawie art. 59 f Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane ( Dz. U. Nr 156 poz. 1118 z 2006 r.– z późn. zm.) jako iloczyn stawki opłaty (s), współczynnika kategorii obiektu budowlanego (k) i współczynnika wielkości obiektu budowlanego (w) z tym że stawka opłaty podlega dziesięciokrotnemu podwyższeniu (art. 71 a ust. 3 Prawa budowlanego). Taka mała symulacja (s) * 10 * (k) * (w) = 500 zł * 10 * 15 * ? = 75 000 * ? zł (czyli max kara wynosi 187 500 a min 75 000 zl. ) Stawka (s) (art. 59 f ust. 2 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane ( Dz. U. Nr 156 poz. 1118 z 2006 r.– z późn. zm.) wynosi 500 zł współczynnik kategorii obiektu budowlanego (k) dla kategoria obiektu XVII wynosi 15 współczynnik wielkości obiektu budowlanego (w) zależy od kubatury i jest od 1 do 2,5

"Spotykamy się raz w miesiącu zawsze w niedzielę po 10 i na razie zawsze lokal w Humniskach." Czyżby to wypadało 11.07.2010 ??

Pierwszy raz byłem na spocie wziąłem nawet żonkę i od razu trafiłem chyba na najbardziej nieudany w dodatku z ulewą, przyjęciem komunijnym w tle i jednoosobową (przynajmniej na początku) frekwencją (Qdlik). W normalnych okolicznościach posiedziałbym chwilkę w barze i poczekał na ewentualnych spóźnialskich ale komuniści przejęli obiekt. Na parkingu w ulewie chłodzie i głodzie nie bardzo było sens czekać więc się zmyłem po około 25 minutach okupacji miejsca parkingowego. Bynajmniej się nie zniechęcam . Może następnym razem się uda. 13 wydaje się być ciekawą datą . Czas trafić z pogodą

Wybiera się ktoś? Bo widzę, że kilka osób ma inne plany do tego dochodzi żałoba i pogrzeb prezydenta.

Dziękuję i również życzę wszystkim zdrowych i pogodnych Świąt Wielkan0cnych

Bardzo dobry pomysł. Brawo. Tylko myślę, że w muzeum VW w Pępowie to każdy z forumowiczów już był bo to jak pielgrzymka do Mekki. Może zamian tej nagrody jakiś Pasacik z salonu ??

Tym razem byłem na 100% pewny że będę ale najazd rodzinny na 20 minut przed wyjazdem popsuł moje plany. Musze zmienić jedno znane przysłowie na "do czterech razy sztuka". Może następnym razem mi się uda. Pozdrawiam i byle do wiosny:)

Na 100 % nie mogę zadeklarować przybycia ale postaram się być.

W niedziele na pewno mnie nie ma. Mam wyjazd do teściów.

DJ.Tuning niezła spostrzegawczość co do miejsca robienia zdjęć dokładnie tam pod takim nowym zielonym budyneczkiem a ja mieszkam w blokach w tej okolicy . Co do spotkania się czy w Klaudii czy organizacji spota to ja muszę wiedzieć troszku wcześniej i wtedy będę próbował się zorganizować.

Witam. Dzięki za pm i zaproszenie do tego tematu. Mój sanocki Passat wygląda jak na poniższym obrazku. Posiadam go od lutego tego roku. Jak na razie służy mi dobrze . Pozdrawiam i do zobaczenia na ulicach Sanoka i nie tylko.

Przy zgłoszeniu budowy przydomowej oczyszczalni ścieków wymagane są następujące dokumenty: 1. wniosek zgłoszenia, 2. oświadczenie o posiadanym prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane, 3. odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, jeżeli inwestorem jest osoba prawna, 4. opis określający rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia, 5. odpowiednie szkice i rysunki, 6. wyrys z mapy ewidencji gruntów obrazujących położenie działek objętych zamierzeniem inwestycyjnym oraz działek sąsiadujących, 7. pozwolenie wodnoprawne, jeżeli wykonanie oczyszczalni wymaga uzyskania takiego pozwolenia, 8. pełnomocnictwo (w zależności od potrzeb). Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 29 ust. 1 pkt 3 w związku z art. 82 ust. 2 ustawy Prawo budowlane, zgłoszenia staroście (prezydentowi miasta) wymaga budowa indywidualnych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę. Procedura zgłoszenia budowy została uregulowana w art. 30 ustawy Prawo budowlane. Przede wszystkim należy złożyć we właściwym urzędzie (Starostwo Powiatowe Wydział Architektury i Budownictwa) wniosek zgłoszenia, który z reguły przybiera formę odpowiedniego formularza, udostępnianego w siedzibie urzędu. Do wniosku należy dołączyć oświadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2 ustawy Prawo budowlane, a mianowicie oświadczenie o posiadanym prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Może ono wynikać np. z prawa własności albo umowy zawartej przez inwestora z właścicielem. Nie jest przy tym wymagane legitymowanie się przy zgłoszeniu tytułem prawnym do nieruchomości. Złożenie oświadczenia potwierdzającego nieprawdę podlega odpowiedzialności karnej, określonej w art. 233 ustawy Kodeks karny i jest zagrożone karą pozbawienia wolności do lat 3. Jeżeli inwestorem jest osoba prawna należy do zgłoszenia dołączyć odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, który określa osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej. Ponadto do wniosku należy dołączyć (o ile nie zostało to określone we wniosku zgłoszenia) opis określający rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia a także szkice i rysunki określające budowę, przy czym ustawa nie wymaga by zostały one sporządzone przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane. Zgodnie z art. 36 ust. 1 ustawy Prawo wodne, właścicielowi gruntu przysługuje prawo do zwykłego korzystania z wód stanowiących jego własność oraz z wody podziemnej znajdującej się w jego gruncie. Jednakże nie stanowi zwykłego korzystania z wód wprowadzanie do wód lub do ziemi oczyszczonych ścieków, jeżeli ich ilość jest większa niż 5 m3 na dobę. Jeżeli zatem indywidualna przydomowa oczyszczalnia ścieków posiada wydajność przekraczającą 5 m3 na dobę, wymagane jest uzyskanie zgodnie z art. 122 ust. 1 ustawy Prawo wodne, pozwolenia wodnoprawnego. Takie pozwolenie winno zostać dołączone do zgłoszenia budowy. Zgłoszenia należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia starosta (prezydent miasta) nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia (art. 30 ust. 5 ustawy Prawo budowlane).

Dz. U. z2006r. nr 156 poz. 1118 z późniejszymi zmianami art 30 ust 6 "Właściwy organ wnosi sprzeciw, jeżeli: 1) zgłoszenie dotyczy budowy lub wykonywania robót budowlanych objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę*; 2) budowa lub wykonywanie robót budowlanych objętych zgłoszeniem narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub inne przepisy**; 3) zgłoszenie dotyczy budowy tymczasowego obiektu budowlanego, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 12, w miejscu, w którym taki obiekt istnieje***." * w Twoim przypadku nie dotyczy ** w Twoim przypadku małoprawdopodobne aczkolwiek możliwe, nie znamy szczegółów MPZP o ile taki jest i jest obowiązujący w Twoim mieście. Wg mnie wszytko wskazuje że nie będzie problemów w tej kwesti. *** w Twoim przypadku nie dotyczy Tak że wg mnie bez stresu zgłaszasz i po upływie terminu budujesz. Jedyne co się spodziewam to jakieś braki czyli takie małe tradycyjne urzędnicze bieganie i uzupełnianie (podpisy i pieczątki ). Jak już zgłosisz to napisz jak ci poszło.

no to w tym przypadku składasz zgłoszenie w wydziale architektury i budownictwa czekasz 30 dni przed rozpoczeciem robót. Dodam jeszcze tylko że przedmiotowy budynek gospodarczy powinien spełniać wymogi wynikające z roporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie tj w szczególności odległości od granic z działką sąsiednią: 1) 4 m — w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy, 2) 3 m — w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy Obecnie prawo dopuszcza lub na dniach będzie dopuszczać (12 marca + 3 miesiące ) po spełnieniu kilku warunków bliższe sytuowanie budynku. Warto się dopytać.

budowa budynku gospodarczego wolnostojącego o pow. zabudowy do 25 m 2 wymaga zgłoszenia (prosta forma starostwo ma 30 dni na wniesienie sprzeciwu przynosisz zgłoszenie krótki opis robót i oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane) zgłoszenie załatwia się w starostwie powiatowym (max 2 budynki na kazde 500 m 2 działeczki) może być nawet blaszak liczy się nazwa. Powyżej tej wielkości wymaga uzyskania pozwolenia na budowę (czyli załatwienia jak z budową budynku mieszkalnego decyzje projekty i ogólnie masiakra). Chyba że jest to działka siedliskowa a budynek jest związany z produkcją rolną i uzupełniający zabudowę zagrodową to budynek na zgłoszenie może mieć do 35 m 2 przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m. Art 29 Prawa budowlanego Dz. U. z2006r. nr 156 poz. 1118 z óźniejszymi zmianami