budowa budynku gospodarczego

[piotrek19854]

witam

panie i panowie:) powiedzcie mi jak jest procedura na postawienie bud.gospodarczego ?czy potrzebuje pozwloenie czy zgloszenie.Dzialka ma 10 arow i stoja na niej dwa budynki mieszklane co wszystko jest nasza wlasnoscia.

prosze o odpowiedz

pozdrawiam

[kkynekk]

budowa budynku gospodarczego wolnostojącego o pow. zabudowy do 25 m 2 wymaga zgłoszenia (prosta forma starostwo ma 30 dni na wniesienie sprzeciwu przynosisz zgłoszenie krótki opis robót i oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane) zgłoszenie załatwia się w starostwie powiatowym (max 2 budynki na kazde 500 m 2 działeczki) może być nawet blaszak liczy się nazwa. Powyżej tej wielkości wymaga uzyskania pozwolenia na budowę (czyli załatwienia jak z budową budynku mieszkalnego decyzje projekty i ogólnie masiakra). Chyba że jest to działka siedliskowa a budynek jest związany z produkcją rolną i uzupełniający zabudowę zagrodową to budynek na zgłoszenie może mieć do 35 m 2 przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m.

Art 29 Prawa budowlanego Dz. U. z2006r. nr 156 poz. 1118 z óźniejszymi zmianami

Edytowane 10 Czerwca 2009 przez kkynekk

[Blody]

lbo żonka jaroda ci pomoze bo widze ze w temacie altanki sie bardzo konkretnie i tresciwie wypowiedziala chyba urzedniczka aaa i 7,5 + vat bierze za porade

[piotrek19854]

dzialka jest w miescie i chce postawic 4m na 6 m budynek bedzie z cegly lub pustaka, takiego z szerokimi drzwiami bo mam szeroka taczke to tylko musze zgloscic i nie musze latac po architektach itd.

[kkynekk]

no to w tym przypadku składasz zgłoszenie w wydziale architektury i budownictwa czekasz 30 dni przed rozpoczeciem robót. Dodam jeszcze tylko że przedmiotowy budynek gospodarczy powinien spełniać wymogi wynikające z roporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie tj w szczególności odległości od granic z działką sąsiednią:

1) 4 m — w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,

2) 3 m — w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy

Obecnie prawo dopuszcza lub na dniach będzie dopuszczać (12 marca + 3 miesiące ) po spełnieniu kilku warunków bliższe sytuowanie budynku.

Warto się dopytać.

[piotrek19854]

wielkie dzieki w poniedzialek skladam zgloszenie ,i budeynek nie bedzie naruszal granic z sasiadem dodam im jeszcze rozmieszczenie gdzie chce postawic ten budynek

[kosiad]

piotrek19854 postaw budynek z płotu betonowego i po problemie. Ogrodzenie nawet zadaszone może stać w granicy:D . Zero podatku od nieruchomości, ponieważ jest to ogrodzenie nie ważne w jakim kształcie może byc w kształcie litery C, tylko drzwi dorobić.

Pozdrawiam

PS Wszystko zależy do czego ten budynek ma służyć jeżeli na garaż to j/w , a jeżeli na coś innego to tak jak radzili powyżej userzy.

[jarod]

elo..

jeżeli stoją już dwa budynki na posesji, zaczełabym od sprawdzenia MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) w swoim Urzędzie Miasta/

MPZP mówi o gęstości zabudów na danym terenie i obowiązkowym procencie powierzchni biologicznie czynnej, zazwyczaj jest to 30 do 50% a niekiedy nawet do 70%.

a po ludzku oznacza to ile masz trawy i drzewek musisz zostawić na swojej działce , a ile gruntu możesz zabudować :D

MPZP określi również czy może być realizowana zabudowa towarzysząca, bo niektóre plany zabraniaja tego ;p A Wydział Architektury w pierwszej kolejności sprawdza zgodność z miejscowym planem i w ciągu 30 dni może odrzucić zgłoszenie robót.

 

Zgłoszenia to zabudowa towarzysząca do 25m2 po obrysie zewnętrznym (tak jak pisali koledzy wcześniej)

 

teraz troszkę przepisów:

Prawo budowlane z 07.07.1994 z późn. zm.

Art. 30. (74) 1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga:

1) budowa, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-3 i pkt 5-21,

2) wykonywanie robót budowlanych, o których mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1-13,

.

.

.

Art. 29. (73) 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w

ramach istniejącej działki siedliskowej:

a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji

nie większej niż 4,80 m,

b) płyt do składowania obornika,

c) szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do 25 m3,

d) naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i wysokości nie większej niż 4,50 m,

e) suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2,

2) budynków gospodarczych, wiat i altan o powierzchni zabudowy do 10 m2, przy czym łączna liczba tych

obiektów nie może przekraczać dwóch na każde 1.000 m2 powierzchni działki,

3) indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę,

4) altan i obiektów gospodarczych na działkach w pracowniczych ogrodach działkowych o powierzchni

zabudowy do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach

stromych i do 4 m przy dachach płaskich,

.

.

.

 

 

 

chyba będe musiała dać rabat na zbiorowe zapytania... od dziś porada urzędnicza 5.5pln +vat :D

 

pozdrawiam - żonka jarod-a

[piotrek19854]

wielkie dzieki ale powiedzcie czy maga np.nie wydac takiego zgloszenia ,teraz mam do myslenia z tymi procentami ale jeden dom ma 12x10 m2 a drugi 9x5 m2 jeden jak i drugi sa w papierach jako mieszkalne a co do drzewek to polowe wyciolem bo lisci pelno mialem jeszcze raz dzieki za porade

p.s kosiad tez myslalem nad tym ale wole jednak miec murowany

[kkynekk]

Dz. U. z2006r. nr 156 poz. 1118 z późniejszymi zmianami

art 30 ust 6 "Właściwy organ wnosi sprzeciw, jeżeli:

1) zgłoszenie dotyczy budowy lub wykonywania robót budowlanych objętych

obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę*;

 

2) budowa lub wykonywanie robót budowlanych objętych zgłoszeniem narusza

ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub inne

przepisy**;

 

3) zgłoszenie dotyczy budowy tymczasowego obiektu budowlanego, o którym

mowa w art. 29 ust. 1 pkt 12, w miejscu, w którym taki obiekt istnieje***."

 

* w Twoim przypadku nie dotyczy

** w Twoim przypadku małoprawdopodobne aczkolwiek możliwe, nie znamy szczegółów MPZP o ile taki jest i jest obowiązujący w Twoim mieście. Wg mnie wszytko wskazuje że nie będzie problemów w tej kwesti.

*** w Twoim przypadku nie dotyczy

 

Tak że wg mnie bez stresu zgłaszasz i po upływie terminu budujesz. Jedyne co się spodziewam to jakieś braki czyli takie małe tradycyjne urzędnicze bieganie i uzupełnianie (podpisy i pieczątki ).

Jak już zgłosisz to napisz jak ci poszło.

[piotrek19854]

w poniedzialek jade po papier do Dz-wa ,plan rozmieszczenia mam tez jak stoja te dwa domy zrobie kopie i narysuje gdzie chce go postawic i oddam ,bede dobrej mysli:)